赤壁融媒體記者 宋少琴 聶愛陽 王瑩
硬化刷黑道路、鋪設排水管道、新建改建生態車位、改造綠化景觀……2019年以來，赤壁市把推進老舊小區改造作為改善人居環境、擴大投資拉動內需、穩就業、提升城市品質的一項關鍵性工作，努力打造功能完善、環境整潔、文脈濃厚、管理有序的居住小區，增強人民群眾的獲得感、安全感、幸福感。
應改盡改先謀劃
老舊小區因其規劃建設年代早、建設標準相對較低，不同程度存在著基礎配套設施年久失修、道路破損、樓體飾面破落、排水溝淤積嚴重、綠化缺失等諸多問題，直接影響居民生活質量和城市面貌。
“原來這個小區七零八亂，改造后，看起來舒服多了，住著也舒心。”華舟社區居民說道。
如今走進小區，粉刷一新的樓體、干凈整潔的道路、整齊劃一的車位盡在眼底，安防監控、路燈、分類垃圾桶、宣傳欄等配套設施一應俱全，小區面貌煥然一新，管理井然有序，居民交口稱贊。
▲居民在修繕一新的華舟社區愜意乘涼
“房子全部裝修了，馬路也重修了，水、綠化都重新改造了，環境好了很多，確實感謝市委、市政府。”華舟社區另一居民說道。
赤壁市按照省、咸寧市發改和住建部門的申報政策要求，結合“十四五”項目庫建設，堅持以人民為中心的發展思想，成立工作專班，提前做好改造項目謀劃申報，確保老舊小區應改盡改。截至目前，赤壁市已申報入庫老舊小區改造項目209個，涉及306個小區，建筑面積達902萬平方米。堅持政府、居民、市場多方出資共同改造分類施策的原則，結合實際合理確定改造費用分攤原則，完善居民合理分擔、單位投資、市場運作、財政獎補等多渠道資金籌集機制。
2019年赤壁市3個試點項目爭取中央補助資金2156萬元，2020年，24個紅線內項目爭取中央補助資金14027萬元，26個紅線外項目爭取中央補助資金9261萬元，統籌“三供一業”和養老、文教、體育等事業發展資金6300余萬元。
惠民物業暖人心
“前些天下雨，下水道全堵了，污水流了一街，希望有人來幫忙解決。”蒲圻街道和尚嶺社區龔家灣小區居民吳志剛說，“沒想到，情況反映上去后，當天就來了這么多志愿者，太好了！”
吳志剛說到的志愿者是該小區黨支部實行“幸福家園”黨建創新社區治理模式的一個縮影。老舊小區改造后，赤壁市采取競爭機制，選聘市場化優質物業企業自由組合，打造赤壁特色“紅色惠民物業”集團，針對一些市場失靈、自治失效、無物業管理或管理不善的小區優先引進“紅色惠民物業”。目前赤壁市已引進3家“紅色惠民物業”，分別是赤壁市城市物業、赤壁市丹華物業管理有限公司、湖北御安宣物業發展有限公司。
▲志愿者給小區居民義務理發
“‘紅色惠民物業’既充分發揮物業服務功能，又可以發揮基層治理作用，不僅提供優質服務，而且積極配合社區，開展便民、惠民的拓展服務，將社區文化引進小區。”市住建局老舊小區改造項目現場負責人張俊說，“黨建引領是‘紅色惠民物業’的鮮明主線。黨在哪里，‘紅色惠民物業’就在哪里。在黨的引領下，讓服務更溫暖/更便民，讓老百姓真真切切感受到黨的關懷與溫暖。”
群眾滿意見效果
走進興地副食百貨批發市場，引入眼簾的是整齊劃一的紅底白字招牌，工人正在店鋪外搭建鋼化防雨棚。晴天一身灰、雨天一身泥的破舊路面已不見蹤影，取而代之的是寬敞、平整的柏油路面。
▲興地小區換新顏
“小區改造后我們的電費便宜多了。”老市委小區正出門帶孫子遛彎的孫大爺說，“之前那個坡上有人種了菜，出行不方便，也不安全。”孫大爺指著新修好的坡面向記者介紹道。改造后，菜園清除了，坡面刷黑了，臨坡路面扶手裝上了，小區居民散步安全砝碼也增加了。
▲改造后的城北花園小區
“那邊六棟已經改造好了，水、電都弄好了。”9月8日，赤壁市龍翔小區77歲的張大媽坐在新鋪好的柏油路邊樹蔭下乘涼，“這個柏油路比原來的水泥路好多了，光滑、平整，走起來也舒服多了。”
老舊小區改造工作的推進和改造是否讓群眾滿意、是否把好事做好是赤壁市老舊小區改造過程中堅持以人民為中心的發展思想的體現。老舊小區“改不改”“改什么”“怎么改”是在深入老舊小區開展廣泛宣傳，對擬改造的小區開展問卷調查，充分征求居民意見，“兩委”“兩率”達到要求才納入改造計劃的，改造方案需要通過公示得到群眾認可才開工。
在改造過程中，赤壁市老舊小區改造指揮部建立了調度會商機制，每周日下午由政委、指揮長主持召開成員單位參加的老舊小區改造項目調度會，統籌并解決在工作推進中遇到的問題，針對具體細節根據群眾意愿進行規劃調整或者增項減項，確保施工安全、改造效果和群眾滿意。
目前赤壁市已完成5個老舊小區改造工作。“下一步我們將對2020年的工作目標——27個老舊小區進行改造，預計今年9月底全面開工。在完善老舊小區硬件配套設施的基礎上，完善物業管理，實現‘路平、燈亮、草綠、水暢、衛生、安全’目標。力爭在五年時間內，按照應改盡改的原則，分批實施，完成市區老舊小區環境綜合整治工作，并實現物業管理基本覆蓋，逐步建立老舊小區的物業管理長效機制。”張俊說。
審核：呂蓉
編輯：聶燕婷
